新宿住友大廈建于1974年，位于東京西新宿區(qū)。該基地廣闊的“Sankaku Hiroba”(三角形廣場(chǎng))中庭屋頂，以及相關(guān)的翻新，為解決日本城市的一個(gè)新興問題提供了一個(gè)可持續(xù)的模式:如何使用良好的維護(hù)實(shí)踐對(duì)大型建筑進(jìn)行改造。該項(xiàng)目也代表了社會(huì)更大的努力，以活躍城市商業(yè)區(qū)，并提高其作為一個(gè)可訪問的聚會(huì)場(chǎng)所的價(jià)值。

在商業(yè)區(qū)創(chuàng)建一個(gè)充滿活力的公共空間——該建筑的建造是對(duì)未知的一次冒險(xiǎn)，可以說，通過創(chuàng)新和新技術(shù)來應(yīng)對(duì)眾多挑戰(zhàn)。到21世紀(jì)初，也就是建成近30年后，西新宿地區(qū)已經(jīng)成為一個(gè)成熟的商業(yè)區(qū)，并面臨著如何振興一個(gè)日益多樣化的城市的挑戰(zhàn)。

為此，新宿的公共和私營(yíng)部門攜手重組，最終取得了成果。其中一個(gè)公共空間建在建筑室外廣場(chǎng)的私人區(qū)域，上面覆蓋著巨大的玻璃屋頂。人們希望這個(gè)室內(nèi)空間能夠推動(dòng)大都市新宿轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)更有活力和吸引力的城市。這個(gè)項(xiàng)目不僅僅是改頭換面;它顯示了這種高層改造的巨大潛力，旨在提高城市的功能和價(jià)值，以滿足新時(shí)代的要求。

翻修仍在使用的高層建筑——該項(xiàng)目是在建筑仍在使用的情況下進(jìn)行的。玻璃屋頂?shù)慕ㄔ炫c主要的維修工作同時(shí)進(jìn)行。巨大的鋼結(jié)構(gòu)屋頂(長(zhǎng)140米，寬90米，高25米)覆蓋了一個(gè)沒有柱子的中心空間。在地面上使用了伸縮縫，因此屋頂在結(jié)構(gòu)上是獨(dú)立的。屋頂支撐柱沿著場(chǎng)地的周邊和現(xiàn)有的周邊策略性地集中，以最小化對(duì)設(shè)施更新和其他活動(dòng)的影響。

在屋頂施工的同時(shí)，對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行抗震改造，以更好地抵御地震相關(guān)影響和振動(dòng)。利用建筑現(xiàn)有的設(shè)備陽臺(tái)，二層安裝了慣性旋轉(zhuǎn)阻尼管，連接到49層，以吸收建筑的動(dòng)能。所有的任務(wù)都在不干擾建筑外部或辦公空間的情況下完成。

繼承景觀，重新設(shè)計(jì)遺產(chǎn)——新宿住友大廈長(zhǎng)期以來一直被親切地稱為“Sankaku(三角形)建筑”，因?yàn)樗?dú)特的外觀和引人注目的室內(nèi)外細(xì)節(jié)。在這個(gè)項(xiàng)目中，尊重傳統(tǒng)景觀的新空間被重新設(shè)計(jì)。例如，紅色花崗巖以前用于外部(現(xiàn)在不再開采)被重新使用在車輛入口的墻壁上。來自前外墻設(shè)計(jì)的磚塊(靈感來自Yodobashi凈化工廠的磚塊主題)使用層壓磚“重新創(chuàng)造”，集成了空調(diào)、隔音和墻壁綠化功能。

平面圖

剖面圖

結(jié)構(gòu)圖

建筑師：Nikken Sekkei
地點(diǎn)：日本
面積：180195 m2
年份：2020