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董事長蔣美榮先生出席中國文旅資源交易大會(huì)與各界大咖巔峰對(duì)話

返回列表 來源: 發(fā)布日期: 2021.05.11

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5月10日,由中旅聯(lián)主辦的中國文旅資源交易大會(huì)?廣州(七屆十三場)在廣州?中國進(jìn)出口商品交易會(huì)展館隆重舉行。

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貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司、成都翔達(dá)土地整理有限公司董事長蔣美榮先生出席開幕式并以對(duì)話嘉賓身份參加《帶刺玫瑰:旅游地產(chǎn)的美艷與兇險(xiǎn)》巔峰對(duì)話,與各界文旅大咖共同探討2021年文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路的機(jī)遇和挑戰(zhàn),凝聚行業(yè)共識(shí),共謀事業(yè)發(fā)展。

此次大會(huì)旨在為政企、企企之間搭建溝通交流、資源合作的平臺(tái),聚焦“文旅+科技、演藝、地產(chǎn)”等多個(gè)領(lǐng)域,通過主旨演講、巔峰對(duì)話、項(xiàng)目推介等多項(xiàng)活動(dòng),深度研討文旅發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn),鏈接文旅產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)。

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在《帶刺玫瑰:旅游地產(chǎn)的美艷與兇險(xiǎn)》巔峰對(duì)話環(huán)節(jié),貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司、成都翔達(dá)土地整理有限公司董事長蔣美榮先生、中博鴻投資控股股份有限公司董事長兼總裁徐慶,希爾頓惠庭(中國)投資發(fā)展副總裁黃慧星,雅居樂地產(chǎn)集團(tuán)產(chǎn)城發(fā)展中心副總經(jīng)理、雅悅文旅有限公司總經(jīng)理李明建,就旅游地產(chǎn)在實(shí)際開發(fā)建設(shè)的過程中“近了拿地難,遠(yuǎn)了銷售難”、“短期升值難,長期周轉(zhuǎn)難”等問題進(jìn)行交流,結(jié)合操盤運(yùn)營的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),分享了各自的見解。

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貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司、成都翔達(dá)土地整理有限公司董事長蔣美榮先生從國土空間規(guī)劃角度出發(fā),就規(guī)劃改革,繞不開的悖論與困局發(fā)表了獨(dú)到的觀點(diǎn)與看法。蔣美榮董事長對(duì)當(dāng)前國土空間規(guī)劃現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)分析并對(duì)當(dāng)前國土空間規(guī)劃困局提出拷問,發(fā)人深省。

1、當(dāng)前的國土空間規(guī)劃究竟能否順應(yīng)未來瞬息萬變的發(fā)展趨勢(shì)?

2、以“土地”指標(biāo)自上而下分配為核心的國土空間規(guī)劃究竟能走多遠(yuǎn)?

3、單純強(qiáng)調(diào)“堵”、過分剛性約束下的“三區(qū)三線”劃定究竟能走多遠(yuǎn)?

4、文旅企業(yè)應(yīng)根據(jù)農(nóng)村集體建設(shè)用地新政策及趨勢(shì),把握好拿地節(jié)奏?

在拿地層面,我們文旅企業(yè)務(wù)必把握好節(jié)奏,避免被美麗的玫瑰刺痛!

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“三區(qū)”指生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)三類空間;“三線”指的是根據(jù)生態(tài)空間、農(nóng)業(yè)空間、城鎮(zhèn)空間劃定的生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界三條控制線。

城鎮(zhèn)空間:以城鎮(zhèn)居民生產(chǎn)生活為主體功能的國土空間,包括城鎮(zhèn)建設(shè)空間和工礦建設(shè)空間,以及部分鄉(xiāng)級(jí)政府駐地的開發(fā)建設(shè)空間。

農(nóng)業(yè)空間:以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居民生活為主體功能,承擔(dān)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和農(nóng)村生活功能的國土空間,主要包括永久基本農(nóng)田、一般農(nóng)田等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地,以及村莊等農(nóng)村生活用地。

生態(tài)空間:具有自然屬性、以提供生態(tài)服務(wù)或生態(tài)產(chǎn)品為主體功能的國土空間,包括森林、草原、濕地、河流、湖泊、灘涂、荒地、荒漠等。

城鎮(zhèn)開發(fā)邊界:為合理引導(dǎo)城鎮(zhèn)、工業(yè)園區(qū)發(fā)展,有效保護(hù)耕地與生態(tài)環(huán)境,基于地形條件、自然生態(tài)、環(huán)境容量等因素,劃定的一條或多條閉合邊界,包括現(xiàn)有建成區(qū)和未來城鎮(zhèn)建設(shè)預(yù)留空間。

永久基本農(nóng)田:是指按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求,依法確定的不得占用、不得開發(fā)、需要永久性保護(hù)的耕地空間邊界。

生態(tài)保護(hù)紅線:在生態(tài)空間范圍內(nèi)具有特殊重要生態(tài)功能、必須強(qiáng)制性嚴(yán)格保護(hù)的區(qū)域,包括自然保護(hù)區(qū)等禁止開發(fā)區(qū)域,具有重要水源涵養(yǎng)、生物多樣性維護(hù)、水土保持、防風(fēng)固沙等功能的生態(tài)功能重要區(qū)域,以及水土流失、土地沙化、鹽漬化等生態(tài)環(huán)境敏感脆弱區(qū)域,是保障和維護(hù)生態(tài)安全的底線和生命線。

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